据戴德梁行在近日发布的报告显示，2019年深圳市全市甲级写字楼新增供应达到53.56万平方米，对比上年反而减少23.5%。然而新项目的入市暂时还
没有刺激吸纳量的迅速增长，全年累计吸纳量仅10.17万平方米，还不及上一年的1/4。但相对之下，深圳写字楼的空置率则在新供应以及需求疲软的
共同影响下同比还上涨6.33个百分点至22.04%。
业主为了应对市场需求的疲软，在不断调整租金及租赁策略，写字楼租金也就相应地持续回落，就在2019年末全市甲级写字楼租金已经连续四个季度
持续回落至每月每平方米242.53元，同比降低了12.3%。
疲软的需求在新增供应刺激下，正慢慢地向租金更低的新兴商务区转移，南山、宝安在供应刺激和租金的相对优势下成为主要的租赁成交区域。据相
关数据显示，深圳南山区全年录得全市高吸纳量14.8万平方米，而宝安区全年甲级写字楼吸纳量达到了5.42万平方米。种种数据表明，新兴商务区欲
成新宠。
不管怎么样，深圳写字楼出租业几乎年年都有变化，这也是该行业发展的一种表现，相对来讲还是比较稳定的，让我们持续关注行业的发展，期待好
消息。
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